oxxeo es uno de los edificios pioneros en Europa y el primero registrado en Madrid y el segundo en España, para la obtención de la certificación WELL Building Standard en la categoría Core & Shell. El objetivo es conseguir uno de los niveles más altos de la certificación WELL, el Oro.

WELL es la primera certificación mundial para edificios que se centra únicamente en la salud y el bienestar humanos y se basa en siete años de investigación científica, médica y arquitectónica. Se trata de un sistema innovador fundado por Delos y dirigido por el International WELL Building Institute^™ (IWBI), que se inició en 2015. Certifica que el modelo de diseño, construcción y operación de los edificios integra la salud y el bienestar de las personas. Está basado en la verificación in situ de los impactos del edificio en siete áreas diferentes: aire, agua, iluminación, nutrición, promoción del ejercicio físico, confort y mente.

Las medidas que se están aplicando para la obtención de la certificación WELL son:

Medidas orientadas a mejorar la calidad del aire interior:

Uso de productos que cumplen con la normativa más restrictiva para evitar la emisión de compuestos orgánicos volátiles.

Medidas para prevenir la entrada del gas radón en zonas ocupadas.

Promoción de hábitos saludables para los ocupantes y edificio libre de humo.

Buenas prácticas en el proceso de la construcción para mejorar la calidad del aire interior, control del polvo y entrada de contaminantes.

Buenas prácticas en el mantenimiento para evitar el uso de pesticidas y otros productos químicos.

Minimización de las infiltraciones de aire en la envolvente, por medio de una puesta en marcha controlada por especialistas y test de fugas de la fachada.

Medidas orientadas a mejorar los hábitos nutricionales:

Concienciación en salud y el bienestar de los ocupantes del edificio, a través de una biblioteca digital.

Mejora de los hábitos nutricionales con oferta de alimentos naturales e integrales e información de nutrición saludable a través de mensajes mostrados en tablets.

Medidas orientadas a mejorar la calidad del agua:

Integración en el edificio de procesos de filtración y esterilización en cada punto de consumo.

Realización de análisis y test por un laboratorio especializado para asegurar altos niveles de calidad del agua.

Medidas orientadas a la mejora de la iluminación:

Integración de un sistema de iluminación que minimiza el deslumbramiento en los puestos de trabajo y se adapta al ciclo circadiano de las personas.

Medidas orientadas a la promoción del ejercicio físico:

Fomento del uso de las escaleras.

Zonas exteriores de paisajismo.

Dotación de aparcamiento para bicicletas.

Espacios de ducha y vestuarios.

Cubierta con 2 pistas de pádel, pista de jogging y área de ejercicio al aire libre equipadas con máquinas.

Medidas orientadas al confort:

Integración de medidas para limitar la transmisión de ruido aéreo y mejorar el confort en los espacios interiores.

Recepción del edificio con paneles radiantes para mejorar las condiciones de confort.

Área de descanso en la cubierta.

Medidas orientadas a la mejora del bienestar mental:

Fomento del bienestar mediante diferentes señalizaciones en el edificio.

Diseño del edificio orientado al contacto con la naturaleza.

oxxeo se ha convertido en un referente de sostenibilidad en el mercado de oficinas de Madrid.

El proyecto cuenta ya con la Certificación LEED Platino en la categoría Core & Shell, la máxima distinción posible otorgada por el US Green Building Council (USGBC). Se trata del sistema de certificación de sostenibilidad con mayor expansión internacional. Su objetivo es promover edificios que sean respetuosos con el medio ambiente, viables económicamente y confortables para vivir y trabajar.

oxxeo es el primer proyecto de oficinas en la zona de Las Tablas en lograr esta certificación. Esta distinción le avala como un edificio diseñado con los criterios más exigentes de sostenibilidad, concebido para ser respetuoso con el medio ambiente y proporcionar el máximo bienestar y confort a sus ocupantes.

La obtención de la certificación conlleva un exhaustivo análisis de diferentes aspectos de oxxeo:

Localización sostenible

Existencia de soluciones de transporte alternativo: disponibilidad de transporte público, racks para bicicletas, espacios de aparcamiento reservados para vehículos eficientes y estaciones de recarga eléctrica.

Restauración del hábitat: las especies de paisajismo son especies autóctonas de la Comunidad de Madrid de bajo consumo de agua.

Maximización del espacio abierto: para el diseño del edificio se ha tenido en cuenta la morfología de la parcela de forma que ha sido orientado para que los usuarios disfruten del mayor espacio abierto posible.

Reducción del efecto isla de calor: todas las plazas de aparcamiento se ubican bajo rasante para evitar el exceso de superficies asfálticas, que retienen el calor, y minimizar el efecto isla de calor en la parcela.

Uso eficiente del agua

oxxeo consigue una reducción de un 45% en el consumo de agua potable respecto a un inmueble comparable, mediante la incorporación de aparatos sanitarios y griferías eficientes. A ello se une un paisajismo de especies autóctonas de bajo consumo con un riego eficiente de agua reciclada de pluviales y un sistema de goteo integrado con sensores de lluvia.

Eficiencia energética

El diseño de la envolvente del edificio, los sistemas de climatización altamente eficientes y la iluminación led permiten reducciones en el consumo de energía del 40% respecto a un edificio convencional de igual uso y superficie similar. El sistema  de gestión centralizado para la climatización, iluminación y ventilación del edificio incorpora un control mediante sensores que fomentará el máximo confort para los ocupantes.

La cubierta está dotada de una instalación de 319 m² de paneles fotovoltaicos para la generación de electricidad, con una potencia instalada de 60kW pico y de un sistema de producción de agua caliente sanitaria con una energía solar suministrada de 2.033 kWh/mes por paneles de solar térmica. La producción de energía renovable conjunta de estas estrategias es de 80.823 kWh/año, que compensa un 6,4% del consumo total del edificio.

Además, oxxeo compensa las emisiones derivadas de su consumo eléctrico con “Green tags” (etiquetas verdes), certificados que demuestran que el 35% de la energía consumida por el edificio en 2 años será compensada por medio de la inversión del coste de los “Green tags” en plantas de energía renovable.

Iluminación natural y acceso a vistas

El 100% de los ocupantes de las plantas de oficinas disfruta de luz natural y vistas directas al exterior.

Calidad del ambiente interior

El edificio cuenta con un sistema de control exhaustivo de la calidad y cantidad de aire exterior en los espacios ocupados.

Concienciación sostenible y buenas prácticas

La construcción de oxxeo contempla el uso mayoritario de materiales reciclados y regionales, así como madera de bosques gestionados de forma sostenible con certificado FSC. Además, cuenta con un espacio de 38 m² para la gestión de residuos, permitiendo la adecuada separación y reciclaje.

Dentro del compromiso de oxxeo con la accesibilidad y con una sociedad diversa, el edificio ha alcanzado la máxima calificación DIGA (Distintivo Indicador del Grado de Accesibilidad) 5 estrellas.

Con ello, oxxeo se ha convertido en el primer edificio de oficinas de obra nueva de España en ostentar el más alto nivel de la certificación DIGA para personas con discapacidad, mayores y embarazadas.

Creada por la Fundación Shangri-La, la certificación tiene en cuenta criterios de diversidad funcional, tanto física, como sensorial y cognitiva, con el objetivo de que cualquier persona, sea cual sea su condición, puede desplazarse por el edificio con comodidad y seguridad.

La accesibilidad se hace presente en oxxeo de forma integrada con la decoración y el diseño desde su creación. Por ello, logra alcanzar un alto grado de usabilidad sin prescindir de criterios de modernidad, elegancia y vanguardia, demostrando que la inclusión de la accesibilidad es compatible con con todos estos criterios.

Las medidas realizadas que han permitido alcanzar esta certificación ha sido:

Accesos adaptados y accesibles.

Movilidad interior completa.

Aseos accesibles.

Señalizaciones con pictogramas reconocibles y contraste cromático, detección táctil en altorrelieve y/o braille.

Encaminamientos de orientación para autonomía de personas con discapacidad visual y cognitiva.

Ascensores accesibles por dimensiones con información visual, auditiva y táctil.

Innovaciones en software de gestión de control de accesos.

Punto de atención accesible por diseño e instalaciones.

Sistemas y medios para facilitar la comunicación e información, como el bucle magnético.

Dotación de plazas accesibles en parking por dimensiones, características, ubicación y señalización.

Evacuación asistida mediante designación de zonas de refugio con adaptaciones sensoriales, intercomunicadores…